Objekt 2 von 4
Emden: *PROVISIONSFREI* Greifen Sie zu und werden Sie Vermieter!
Objekt-Nr.: 040
Eckdaten |
Adresse: |
Neutorstraße
26721 Emden
Niedersachsen |
Vermietbare Fläche ca.: |
270 m² |
Preis: |
219.000 € |
Objektart: |
Wohn/Geschäftshaus |
Baujahr: |
1950 |
Weitere Daten |
Zustand: |
modernisiert |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: |
2011 |
Qualität der Ausstattung: |
normal |
Grundstück ca.: |
145 m² |
Wohnfläche ca.: |
200 m² |
Gewerbefläche ca.: |
70 m² |
Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
19.800 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
19.800 € |
Etagenanzahl: |
5 |
Heizung: |
Etagenheizung |
Befeuerungsart: |
Gas |
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: |
1 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
3 Minute(n) |
Fahrzeit zur nächsten BAB: |
4 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
4 Minute(n) |
Provision: |
PROVISIONSFREI |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Dieses 1950 errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Stadtzentrum von Emden. Die Gaststätte im Erdgeschoss sowie die Wohnungen sind zur Zeit vollständig vermietet und bringen dem neuen Besitzer eine gute Rendite. Das Objekt wurde ca. 1950 errichtet und ist den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert worden.
Im Jahr 2011 wurde die komplette Fassade incl. elektrischer Verkabelung und Dachrinnen-/Fallrohre erneuert !
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 70 m² große Gaststätte zzgl. Keller und Außenfläche
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Alle Wohnungen befinden sich in einem komplett renovierten Zustand. |
Lage Haus/Grundstück: |
Das Objekt liegt im direkten Stadtzentrum von Emden, die Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A-31 sowie zu den ostfriesischen Inseln. |
Sonstiges: |
das Inventar der Gaststätte ist im Kaufpreis enthalten, Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (z. T. Jalousien), laufend renoviert und modernisiert, Heizungsanlagen von 2003 bzw. 2005, die Gaststätte ist zusammen mit der Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 19.800,- im Jahr. |
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Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
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