Objekt 3 von 4
Emden: Emden - Grosses Renditeobjekt mit 12 Wohnungen in direkter Kanallage !
Objekt-Nr.: K500
Eckdaten |
Adresse: |
Ringgang
26723 Emden
Niedersachsen |
Vermietbare Fläche ca.: |
800 m² |
Preis: |
549.000 € |
Objektart: |
Einfamilienhaus |
Weitere Daten |
Preis: |
686 € pro m² |
x-fache Miete: |
12,3 |
Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
Grundstück ca.: |
2.000 m² |
Gesamtfläche ca.: |
900 m² |
Wohnfläche ca.: |
750 m² |
Gewerbefläche ca.: |
50 m² |
Sonstige Fläche ca.: |
70 m² |
Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
44.580 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
44.580 € |
Etagenanzahl: |
3 |
Anzahl der Parkflächen: |
10 |
Zustand: |
modernisiert |
Befeuerungsart: |
Gas |
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: |
3 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
5 Minute(n) |
Fahrzeit zur nächsten BAB: |
5 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
10 Minute(n) |
Provision: |
32665,50 |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Dieser ehemalige Bauernhof wurde ca. 1997 komplett saniert, das Wohnhaus wurde zu 6 Wohnungen und die ehemalige Scheune wurde zu 6 Wohnungen ausgebaut. Die Wohnflächen betragen:
Wohnung 1: ca. 60 m², 2 ZKB, Terrasse, Bauj. 1997
Wohnung 2: ca. 55 m², 2 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 3: ca. 50 m², 2 ZKB Bauj. 1997
Wohnung 4: ca. 70 m², 3 ZKB, Balkon, Bauj. 1997
Wohnung 5: ca. 80 m², 4 ZKB, Balkon, Bauj. 1997
Wohnung 6: ca. 45 m², 2 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 7: ca. 20 m², 1 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 8: ca. 60 m², 3 ZKB, Balkon, Bauj. 1997
Wohnung 9: ca. 30 m², 1 ZKB, Bauj. 1997
Wohnung 10: 145m², 5 ZKB, Terrasse / Garten
Wohnung 11:ca.75 m², 3 ZKB
Wohnung 12:ca.53 m², 3 ZKB
Der ehemalige Wohnteil des Anwesens ist komplett unterkellert ! |
Lage Haus/Grundstück: |
Das Objekt liegt direkt am Kanal, dem Knockster Tief, über den die Knock per Boot zu erreichen ist, sowie in anderer Richtung die Innenstadt von Emden ! Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück ! |
Sonstiges: |
Alle Wohnungen vermietet ! Kautionen in Höhe von 2 Kaltmieten je Wohnung liegen vor ! |
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Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Hegemann, Emden zu leisten. |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
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