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Krummhörn-Groothusen: gepflegtes Zwei-Familienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück!

Objekt-Nr.: K1385
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn-Groothusen
Aurich
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.450 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
3.420 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
191,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1940 auf einem 1.450 m² großem Grundstück errichtet. Es befindet sich in der Krummhörn-Groothusen (nahe Greetsiel). Im Jahr 1971 wurde anschließend zum Haupthaus das angrenzende Nebengebäude mit Doppelgarage gebaut.
Das Erdgeschoss des Haupthauses hat eine Wohnfläche von 98m². Hier befinden sich zwei Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Badezimmer in der unteren Etage ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Das Obergeschoss ist ca. 52m² groß und bietet Platz für drei bis vier Schlafzimmer.
Desweiteren ist ein ca. 80m² großer Keller vorhanden.
Das Nebengebäude ist komplett renoviert und vermietet. Hieraus resultiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.420,- €.
Eine Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die 60m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast (Bj. 1978-2006). Zudem sind die Fenster im Haupthaus mit Rolläden ausgestattet.
Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Therme.
In der Küche des Haupthauses ist ein Kamin vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Groothusen befindet sich im Westen Ostfrieslands in der Gemeinde Krummhörn - ca. 15 km entfernt von der Seehafenstadt Emden. In ca. 5 Autominuten ist auch der Ortsteil Pewsum zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Hegemann
Telefon: 0 49 21 - 91 76 91
Fax: 0 49 21 - 91 76 92

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