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Emden : Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in ruhiger Lage in Emden-Twixlum!

Objekt-Nr.: V1603
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Emden
Niedersachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
826 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
218 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück (Erbpacht 148,- €/Jahr) errichtet.
Die 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer mit einem Kamin, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Esszimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche (ca. 2005, Geschirrspüler vorhanden) ausgestattet.
Des Weiteren erreichen Sie im Erdgeschoss über die große Diele das Badezimmer mit Badewanne und die Waschküche. Auf dieser Ebene wurden Fliesen und Parkett als Bodenbelag gewählt. Im Esszimmer ist außerdem eine Fußbodenheizung vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
In dem schön angelegten Garten befindet sich eine Holzhütte, die Platz für Stauraum bietet.
2008 wurde die Immobilie um einen Wintergarten inkl. kompletter Beschattung erweitert, 2018 um eine hochwertige Terrassenüberdachung.

Die Immobilie wurde ständig modernisiert:

Anbau Esszimmer 1989
Erneuerung Dach 1999
Erneuerung Einbauküche 2005
Anbau Wintergarten 2008
Anbau Terrassenüberdachung (Alu) 2018
Erneuerung Fenster 2018 (größtenteils inkl. Rollläden)
Lage Haus/Grundstück:
Die Innenstadt ist ca. 5,3 Kilometer entfernt. Das Dollart Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Hegemann
Telefon: 0 49 21 - 91 76 91
Fax: 0 49 21 - 91 76 92

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