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Emden: Emden-Transvaal: großes 1-2 Familienhaus mit Garage und Wintergarten!

Objekt-Nr.: V1636
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
179 m²
Grundstück ca.:
820 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großes Ein- Zweifamilienhaus im Emder Stadtteil Transvaal. Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 820 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Erdgeschoss und eine Obergeschoss-Wohnung.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie Küche mit bereits vorhandener Einbauküche.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der ca. 30 m² große geflieste Wintergarten. Sowohl das Glasdach als auch alle Fenster sind hier mit elektrisch fernbedienbaren Markisen ausgestattet.
Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über ca. 77 m², aufgeteilt in 3 gleichgroße Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Außerdem gehört zum Haus ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor, welche mit einer Funksteuerung ausgerüstet ist.
Weiterhin ist ein Abstellschuppen vorhanden.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpacht-Grundstück der Stadt Emden (bis 2056; jährliche Erbpacht: 300,76 €)
Ausstattung:
1973:
Erweiterung um den Anbau

2001:
Erneuerung Vissmann Ölheizkessel (Tieftemperatur)
27 kW, 300l Warmwasser-Edelstahlspeicher, 4000l Heizöltank

2004:
Elektroinstallation und Einbauküche erneuert

2005:
EG: Fenster - und Terrassentür (Dreifachverglasung) erneuert
EG und OG: elektrische Rolladen an Fenstern und Terrassentür
-Hohlschicht Außenmauern bis zur Geibelspitze und oberste Geschossdecke mit diffusionsoffenem Kunstharzisolierschaum
(Dicke 60-170 mm) ausgeschäumt
-gefliester Wintergarten ca. 30 m², alle Fenster und Glasdach mit elektrischen Markisen


Lage:
Dieses Haus befindet sich in der Seehafenstadt Emden im südlich gelegenen Stadtteil Port-Arthur / Transvaal nahe des Hafens.
Die Innenstadt ist in circa 4-6 Minuten mit dem Auto und mit dem Fahrrad zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Hegemann
Telefon: 0 49 21 - 91 76 91
Fax: 0 49 21 - 91 76 92

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