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Emden: Emden - Innenstadt / Brückstrasse: Sanierungsbedürftiges Renditeobjekt am Wall !

Objekt-Nr.: VKE07
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
147 m²
Preis:
159.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Grundstück ca.:
106 m²
Gesamtfläche ca.:
147 m²
Wohnfläche ca.:
120 m²
Sonstige Fläche ca.:
27 m²
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
340 m³
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
nein
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2021 bis 31.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
439 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in zentraler Innenstadtlage nahe der Emder Wallanlage ! Circa im Jahre 1910 (das genau Baujahr ist nicht bekannt) wurde dieses Objekt auf dem 106 m² grossen Eigentumsgrundstück errichtet. Bislang wurde das Objekt zimmerweise vermietet:
Kellergeschoss: 2 WC-Anlagen, 2 Duschen, Wirtschafts-und Heizungsraum;
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, Zugang zum Garten;
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum (um diesen könnte das WC zum Bad erweitert werden;
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, WC;
Dachboden als Abstellraum.
Fläche Erd-, Ober- und Dachgeschoss: ca. 120 m² zzgl. Fläche im Kellergeschoss ca. 27 m².
Das Objekt ist nun komplett leer und unvermietet !
Ausstattung:
Heiztherme (Gas) funktionstüchtig; Fenster und Hauseingangstür Kunststoff / Tür zum Garten sowie ein Fenster im Obergeschoss Holz (alt). Bäder-, WC- und Duschanlagen sanierungsbedürftig; Dach nicht isoliert; Im Gebäude sind folgende Hausanschlüsse vorhanden: 1x Wasser, 1x Gas, 1x Strom. Das Aussenmauerwerk wurde bereits neu verfugt (Strassenseite und rechte Aussenwand); die Rückseite ist verputzt.
Lage:
Ruhige Seitenstrasse im Innenstadtbereich, nur wenige Meter vom Emder Stadtwall entfernt. Über diesen gelangt man auch in wenigen Gehminuten zum Van-Ameren Freibad sowie zur Kesselschleuse; diese ist ein in Europa einzigartiges Bauwerk. Die Rundkammerschleuse verbindet gleich vier Wasserstraßen für die Schifffahrt, die hier zusammenlaufen: den Ems-Jade-Kanal, den Emder Stadtgraben, das Fehntjer Tief und das Rote Siel, einen Ausläufer des Falderndelftes und damit des Emder Hafens.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Hegemann
Telefon: 0 49 21 - 91 76 91
Fax: 0 49 21 - 91 76 92

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