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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtEmden : Innenstadt: Anlageobjekt mit 3 Wohnungen und 2 Garagen
Objekt-Nr.: VK1997
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Emden
Niedersachsen
Emden
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Mieteinnahmen p.a.:
9.120 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und zwei Garagen. Das Grundstück (Eigentum) hat eine Größe von 232 m².
Das Dach wurde in den 1990er Jahren incl. Dämmung erneuert. Die Haustür sowie teilweise die Fenster/Balkontür sind neuwertig. Die zentrale Heizungsanlage ist aus den 1990er Jahren.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² + Terrrase und Garten befindet sich in einen gepflegten modernen Zustand und ist für 490,- € zzgl. Betriebskosten vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 55 m² + Balkon ist seit 2012 für 270,- € zzgl. Betriebskosten (kann erhöht werden) vermietet und ist mit einem sanierungsbedürftigem Bad ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² ist zur Zeit nicht vermietet. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Das Bad dieser Wohnung ist ebenfalls erneuerungsbedürftig, ebenso die Boden-, Wand- und Deckenflächen. Ein Fenster sowie die Balkontür sind neuwertig.
Eine der beiden Garagen wird als gemeinschaftliche Fahrradgarage genutzt. Die 2. Garage steht zur Zeit leer und könnte kurzfristig vermietet werden.
Die angegebene Mieteinnahmen auf Seite 1 (€ 9.120,-/Jahr) sind nur auf die 2 vermieteten Wohnungen bezogen. Die leerstehende Wohnung im Dachgeschoss sowie die leerstehende Garage sind hier nicht berücksichtigt.
Das Dach wurde in den 1990er Jahren incl. Dämmung erneuert. Die Haustür sowie teilweise die Fenster/Balkontür sind neuwertig. Die zentrale Heizungsanlage ist aus den 1990er Jahren.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² + Terrrase und Garten befindet sich in einen gepflegten modernen Zustand und ist für 490,- € zzgl. Betriebskosten vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 55 m² + Balkon ist seit 2012 für 270,- € zzgl. Betriebskosten (kann erhöht werden) vermietet und ist mit einem sanierungsbedürftigem Bad ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² ist zur Zeit nicht vermietet. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Das Bad dieser Wohnung ist ebenfalls erneuerungsbedürftig, ebenso die Boden-, Wand- und Deckenflächen. Ein Fenster sowie die Balkontür sind neuwertig.
Eine der beiden Garagen wird als gemeinschaftliche Fahrradgarage genutzt. Die 2. Garage steht zur Zeit leer und könnte kurzfristig vermietet werden.
Die angegebene Mieteinnahmen auf Seite 1 (€ 9.120,-/Jahr) sind nur auf die 2 vermieteten Wohnungen bezogen. Die leerstehende Wohnung im Dachgeschoss sowie die leerstehende Garage sind hier nicht berücksichtigt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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