Emden: Eigentumswohnung in bester Innenstadt-Lage direkt Am Delft !

Hochparterre

1

ja

3,57 %

10 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

nein

normal

1958

9.000 €

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 08.02.2031

159 kWh/(m²*a)

1958

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in bester Innenstadt-Lage mit freiem Blick auf den Emder Ratsdelft !
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Basis für Ihr urbanes Leben in Emden. Genießen Sie den Komfort und die Flexibilität, die Ihnen diese Wohnung bietet, während Sie im Herzen der Stadt und dennoch ruhig wohnen.

Die einladende Küche überzeugt durch Ihre neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Platz.
Ein Highlight ist das helle Badezimmer mit einer Dusche, WC und einem Fenster. Es ist modern eingerichtet und wurde 2016 vollständig saniert.

Das geräumige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank verfügt über einen Zugang zum gemütlichen Balkon und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Lichteinfall und somit ein noch größeres Raumgefühl.
Abgerundet wird diese Immobilie neben einem Wasch- und Fahrradkeller und einem kleinen Lagerraum auf dem Dachboden sowie durch einen eigenen geräumigen Keller.

- Hochparterre
- Balkon
- Neuwertige Einbauküche
- Essecke in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster (saniert 2016)
- Badezimmermöbel
- Bödenbeläge Vinyl und Fliesen
- Isolierverglasung Kunststoff (2007/1980)
- Einbauschrank im SZ
- Wohnzimmer mit Wasserblick
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
- Kellerraum
- Lagerraum auf dem Dachboden

Die Wohnungstür wurde vor einem Jahr durch den derzeitigen Mieter erneuert.
Der Balkon wurde durch umlaufende Fensterelemente komplett zum Wintergarten

Diese Immobilie befindet sich, durch seine direkte Nähe zum Wasser, im beliebten Wohnviertel in Emden. An der Spitze der Landzunge können Sie den gesamten Emder Hafen genießen. Trotz seiner ruhigen und maritimen Lage befinden

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Kosten der Wohnungstür in Raten von € 50,- für die Dauer von 24 Monaten
(Kaufpreis € 1.200,- ) von der Miete abgezogen werden (somit 31.08.2027), danach beträgt die zu zahlende Miete wieder € 800,- netto/Monat.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.