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Emden: Kapitalanleger und Investoren aufgepasst, Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 036
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    Wohnung im Dachgeschoss
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    Wohnung im I. Obergeschoss
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Wohnung im Dachgeschoss
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Wohnung im I. Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
215 m²
Preis:
329.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstück ca.:
162 m²
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
19.440 €
Etagenanzahl:
4
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
200 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer idealen Kapitalanlage? Dann können wir Ihnen dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emden anbieten. Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 60 m² Wohnfläche
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 65 m² Wohnfläche
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 65 m² Wohnfläche
DG: 1 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 25 m² Wohnfläche.
Zum Teil verfügen die Wohnungen über eine Einbauküche. Alle Bäder sind weiß verfliest. Eigentumsgrundstück 162 m².
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 1997 liegt vor.
Lage:
zentrale Wohnlage, unweit vom Emder Krankenhaus entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sehr gute Verkehrsanbindung zur A-31
Sonstiges:
Das Objekt ist komplett unterkellert, alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Thermen, welche 2002/2003 erneuert wurden. Eigentumsgrundstück mit Fahrradabstellplätzen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 19.440,- pro Jahr, zu jeder Wohnung ist eine Kaution von 2 Kaltmieten vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Hegemann
Telefon: 0 49 21 - 91 76 91
Fax: 0 49 21 - 91 76 92

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