Emden: Innenstadt - direkt am Delft ! Anlageobjekt mit 14 Einheiten !

ja

2023

normal

392 m²

1.130,37 m²

824,03 m²

306,34 m²

77.766 €

65.166 €

6

5

voll unterkellert

ja

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einer kleinen Gewerbefläche. Die Immobilie steht auf einem 392 m² großen Eigentumsgrundstück direkt am Delft in Emden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 824,03 m² verteilt sich auf 13 Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbefläche von ca. 56,34 m².
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 65.166,00 € zzgl. 2 Wohnungen welche zur Zeit nicht vermietet sind (Kaltmiete € 1.050,-).
Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, welche 2023 erneuert wurde. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Brennwertheizung erzeugt.
Das Dach inkl. Dämmung sowie die Velux-Fenster wurden 2016 erneuert.
2 Wohneinheiten wurden 2016 komplett saniert.
Diverse Fenster in diesem Objekt wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766,- €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 65.166,- €

Grundbuch/Baulastenverzeichnis/Altlastenverdachtskataster ohne Belastungen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.