Preis : 1.355 € pro m² • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023 • Qualität der Ausstattung: normal • Grundstück ca.: 392 m² • Gesamtfläche ca.: 878,69 m² • Wohnfläche ca.: 823,56 m² • Sonstige Fläche ca.: 306,34 m² • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 77.766 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 65.526 € • Etagenanzahl: 6 • Balkon: 4 • Terrasse: 1 • Keller: voll unterkellert • vermietet • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas

Nebenkosten: 300 € pro Monat • Kaution: 2 Kaltmieten • Qualität der Ausstattung: normal • Zimmeranzahl: 8 • Etagenanzahl: 1 • Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 10 x Außenstellplatz • Keller: nein • Barrierefrei • Zustand: gepflegt • Befeuerungsart: Gas

Wohnungstyp: Erdgeschoss • Etage: 1 • Etagenanzahl: 1 • Nutzfläche ca.: 5 m² • Bad: Dusche, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Garten • Keller: nein • Barrierefrei • Seniorengerecht • Als Ferienwohnung geeignet • Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2025 • Hausgeld: 150 € • Bezugsfrei ab: 01.12.2025 • Bodenbelag: nach Wunsch • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energietyp: Neubaustandard • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.03.2024 • Energieeffizienz-Klasse: A+ • Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2025 • Energieklasse: A+

Wohnungstyp: Etagenwohnung • Etage: 1 • Etagenanzahl: 1 • Nutzfläche ca.: 5 m² • Bad: Dusche, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Garten • Keller: nein • Als Ferienwohnung geeignet • Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2025 • Hausgeld: 150 € • Bezugsfrei ab: 01.12.2025 • Bodenbelag: nach Wunsch • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energietyp: Neubaustandard • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.03.2024 • Energieeffizienz-Klasse: A+ • Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2025 • Energieklasse: A+

Wohnungstyp: Erdgeschoss • Etage: 1 • Etagenanzahl: 1 • Nutzfläche ca.: 5 m² • Bad: Dusche, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Terrasse: 1 • Garten • Keller: nein • Barrierefrei • Seniorengerecht • Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend • Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2024 • Hausgeld: 150 € • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung • Bodenbelag: nach Wunsch • Zustand: Erstbezug • Heizung: Fußboden • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energietyp: Neubaustandard • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.03.2024 • Energieeffizienz-Klasse: A+ • Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2025 • Energieklasse: A+

Nebenfläche ca.: 30 m² • Nebenkosten: 500 € pro Monat • Kaution: 3 Kaltmieten • Baujahr-Gebäude: 2009 • Etagenanzahl: 1 • Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz • Seniorengerecht • Keller: nein • Zulieferung: direkter Zugang • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²*a) • Endenergieverbrauch Strom: 21 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 2009 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 3 Minute(n)

Preis : 1.146 € pro m² • Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 3.556 m² • Gesamtfläche ca.: 1.125 m² • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 144.000 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 120.000 € • Etagenanzahl: 1 • Kubatur: 6.380 m³ • Umgebung: Nähe Schnellstrasse • Anzahl der Parkflächen: 54 x Außenstellplatz • Seniorengerecht • Keller: nein • Klimaanlage • Barrierefrei • vermietet • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung, Klimagerät • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf Wärme: 60 kWh/(m²*a) • Endenergiebedarf Strom: 21 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2009 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)

Wohnungstyp: Hochparterre • Etagenanzahl: 1 • Nutzfläche ca.: 10 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 1 • Anzahl Badezimmer: 1 • Balkon: 1 • Keller: ja • vermietet • Möbliert: nein • Qualität der Ausstattung: normal • Baujahr: 1958 • Mieteinnahmen p.a.: 9.000 € • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: vollständig renoviert • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 08.02.2031 • Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1958

Haustyp: Einfamilienhaus • Etagenanzahl: 2 • Kubatur: 618 m³ • Nutzfläche ca.: 11 m² • Küche: Einbauküche • Bad: Dusche, Wanne, Fenster • Anzahl Schlafzimmer: 3 • Anzahl Badezimmer: 2 • Terrasse: 2 • Gäste-WC • Garten • Dachboden • Keller: nein • Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend • Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport • Möbliert: nein • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Baujahr: 2005 • Verfügbar ab: nach Vereinbarung • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.05.2026 bis 20.05.2036 • Energieeffizienz-Klasse: B • Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 2005 • Energieklasse: B